1010 Rue BAUDELAIRE · Repentigny
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 371 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097042999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
60013097042999500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 470 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 568 318 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 462 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 616 699 $ Poids 89 % |
| 3 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 609 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 504 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 606 843 $ Poids 82 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 470 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 710 975 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 880 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 221 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 663 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 762 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 565 $ Poids 63 % |
| 9 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 488 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 667 602 $ Poids 62 % |
| 10 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 452 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 668 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 742 242 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 982 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 784 534 $ Poids 57 % |