1010 Rue CARREL · Repentigny
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 163,1 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 411 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097043334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
60013097043334100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 839 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 719 040 $ Poids 65 % |
| 2 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 263 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 845 032 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 592 974 $ Poids 60 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 469 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +48 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 020 $ Poids 57 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 537 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 613 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 648 603 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 699 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 638 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 681 262 $ Poids 52 % |
| 9 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 784 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +21 045 $ | 744 121 $ Poids 50 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 837 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 633 456 $ Poids 48 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 448 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 670 536 $ Poids 48 % |