462 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 986,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 517 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097045439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
519 600 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
60013097045439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 665 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 636 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 486 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 569 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 719 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 628 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 764 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 625 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 771 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 578 533 $ Poids 73 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 681 310 $ Poids 65 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 891 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 623 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 700 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 733 815 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 637 864 $ Poids 55 % |
| 10 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 700 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 688 939 $ Poids 54 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 714 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 687 807 $ Poids 52 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 700 $ Poids 51 % |