962 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 181,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097050233800020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
60013097050233800020201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 211 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 684 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 286 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 669 560 $ Poids 88 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 172 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 571 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 595 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 543 225 $ Poids 81 % |
| 6 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 753 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 584 877 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 790 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 738 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 944 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 908 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 588 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 824 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 580 156 $ Poids 66 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 954 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 995 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 600 001 $ Poids 63 % |