398 Rue LISBONNE · Repentigny
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 132,2 m² · constr. 2000 · terrain 406,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097053976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013097053976600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 268 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 544 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 518 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 564 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 583 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 611 654 $ Poids 85 % |
| 4 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 604 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 615 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 601 937 $ Poids 80 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 643 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 625 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 827 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 642 277 $ Poids 70 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 311 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 657 624 $ Poids 66 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 589 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 705 905 $ Poids 65 % |
| 10 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 772 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 224 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 838, rue Einstein, Repentigny 2025-07-02 · 608 m · Vendu 624 900 $ (4 608 $/m²) 135,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 969 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 662 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 564 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 663 086 $ Poids 56 % |