475 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 183,3 m² · constr. 2012 · terrain 777,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 488 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097055357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
60013097055357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 831 298 $ Poids 56 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 793 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 764 092 $ Poids 46 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 790 896 $ Poids 45 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 498 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +60 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 959 754 $ Poids 44 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 323 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 524 $ Poids 38 % |
| 8 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 984 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 012 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 012 $ Poids 37 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 475 $ Poids 37 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 695 671 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 802 025 $ Poids 36 % |
| 12 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 731 965 $ Poids 34 % |