507 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 153,5 m² · constr. 2011 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 369 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
60013097065119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 723 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 619 973 $ Poids 79 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 590 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 257 $ Poids 76 % |
| 3 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 708 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 973 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 143 $ Poids 65 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 741 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 624 081 $ Poids 63 % |
| 6 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 776 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 791 020 $ Poids 58 % |
| 7 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 536 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 880 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 755 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 693 446 $ Poids 54 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 817 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 685 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 953 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 032 $ Poids 51 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 385 $ Poids 49 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 130 $ Poids 47 % |