542 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 188,3 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
60013097065341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 234 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 701 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 621 894 $ Poids 65 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 840 721 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 773 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 800 521 $ Poids 43 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 474 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +72 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 964 309 $ Poids 40 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 276 $ Poids 37 % |
| 7 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 687 861 $ Poids 33 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 845 072 $ Poids 31 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 718 511 $ Poids 31 % |
| 10 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −2 853 $ | 326 039 $ Poids 31 % |
| 11 | 969, rue Carrel, Repentigny 2024-11-01 · 432 m · Vendu 705 700 $ (4 211 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 661 $ · Ajust. superficie +43 580 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 946 926 $ Poids 31 % |
| 12 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 805 699 $ Poids 31 % |