1139 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 147,9 m² · constr. 2009 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
60013097065692000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 667 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 613 180 $ Poids 74 % |
| 3 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 885 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 952 $ Poids 70 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 751 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 771 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 739 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 674 613 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 861 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 675 265 $ Poids 61 % |
| 7 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 665 702 $ Poids 57 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 736 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 674 871 $ Poids 55 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 668 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 660 024 $ Poids 55 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 783 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 662 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 489 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 858 865 $ Poids 53 % |