448 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 244,7 m² · constr. 2010 · terrain 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 546 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
60013097067330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 801 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 983 219 $ Poids 70 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 724 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 845 194 $ Poids 68 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 136 $ Poids 45 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 872 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 828 $ Poids 43 % |
| 6 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 900 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 947 859 $ Poids 42 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 867 481 $ Poids 40 % |
| 8 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 862 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 885 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 018 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 122 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 909 739 $ Poids 33 % |
| 11 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 909 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 039 822 $ Poids 32 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 025 $ Poids 30 % |