818 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 669,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
60013097070490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 48 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 522 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 184 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 524 042 $ Poids 95 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 054 $ Poids 94 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 273 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 611 231 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 517 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 516 667 $ Poids 86 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 624 885 $ Poids 85 % |
| 7 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 176 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 959 $ Poids 83 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 384 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 516 581 $ Poids 83 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 517 929 $ Poids 79 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 598 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 547 036 $ Poids 79 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 727 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 773 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 606 383 $ Poids 75 % |