408 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 120 m² · constr. 2009 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
60013097076811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
558 468 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 464 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 874 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 611 401 $ Poids 78 % |
| 2 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 474 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 622 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 652 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 718 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 714 858 $ Poids 70 % |
| 5 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 879 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 602 493 $ Poids 67 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 657 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 603 467 $ Poids 65 % |
| 7 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 448 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 376 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 977 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 211 012 $ Poids 63 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 918 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 600 199 $ Poids 63 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 880 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 610 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 924 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 596 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 444 $ Poids 57 % |