415 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 135,6 m² · constr. 2011 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097076955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013097076955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 234 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 428 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 688 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 665 884 $ Poids 88 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 507 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 653 283 $ Poids 88 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 609 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 583 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 923 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 811 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 878 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 649 421 $ Poids 68 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 686 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 635 090 $ Poids 68 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 920 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 652 396 $ Poids 66 % |
| 10 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 923 m · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 643 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 962 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 640 649 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue Santerre, Repentigny 2026-08-25 · 984 m · Vendu 650 000 $ (4 354 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 177 $ Poids 55 % |