1182 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 136 m² · constr. 2011 · terrain 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097078012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
60013097078012300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 540 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 688 977 $ Poids 85 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 609 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 654 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 628 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 666 846 $ Poids 83 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 735 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 584 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 970 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 590 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 966 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 993 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 653 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 878 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 635 901 $ Poids 59 % |
| 10 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 644 492 $ Poids 58 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 261 $ Poids 57 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +48 110 $ | 641 541 $ Poids 54 % |