864 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 99,6 m² · constr. 1983 · terrain 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013097081889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 153 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 278 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 653 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 506 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 624 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 281 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 563 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 531 176 $ Poids 84 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 416 $ Poids 84 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 183 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 570 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 557 985 $ Poids 83 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 500 303 $ Poids 82 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 436 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 557 072 $ Poids 80 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 473 $ Poids 80 % |