868 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 776 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097082960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
60013097082960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 506 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 264 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 595 827 $ Poids 95 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 351 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 616 657 $ Poids 92 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 134 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 091 $ Poids 92 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 482 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 220 $ Poids 85 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 275 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 621 817 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 579 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 604 892 $ Poids 77 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 669 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 591 505 $ Poids 74 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 776 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 587 611 $ Poids 73 % |
| 12 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 176 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 610 211 $ Poids 72 % |