1194 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 185,3 m² · constr. 2012 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 452 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
60013097088740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 808 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 928 975 $ Poids 61 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 791 291 $ Poids 59 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 784 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 802 400 $ Poids 58 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 413 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 824 310 $ Poids 58 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 978 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 947 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 708 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 932 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 908 $ Poids 52 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 293 $ Poids 46 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 862 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 740 228 $ Poids 43 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 521 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 894 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 816 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 958 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 113 $ Poids 39 % |