232 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 90,8 m² · constr. 1983 · terrain 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 258 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097093662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
60013097093662200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 267 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 600 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 100 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 993 $ Poids 91 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 412 $ Poids 91 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 470 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 777 $ Poids 89 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 253 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 087 $ Poids 86 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 290 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 626 196 $ Poids 84 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 586 505 $ Poids 83 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 620 $ Poids 80 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 177 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 486 $ Poids 78 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 685 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 612 301 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 612 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 534 358 $ Poids 75 % |