228 Rue SIROIS · Repentigny
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 91,4 m² · constr. 1981 · terrain 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097093771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
60013097093771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 255 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 596 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 101 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 336 615 $ Poids 92 % |
| 3 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 506 868 $ Poids 92 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 273 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 507 897 $ Poids 92 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 465 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 617 719 $ Poids 88 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 278 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 128 $ Poids 85 % |
| 7 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 249 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 611 $ Poids 85 % |
| 8 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 419 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 582 883 $ Poids 82 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 605 334 $ Poids 81 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 165 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 610 462 $ Poids 79 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 673 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 398 $ Poids 78 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 283 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 716 $ Poids 77 % |