1174 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 202,7 m² · constr. 2010 · terrain 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 700 $
Rôle antérieur 550 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097096027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
60013097096027100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 801 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 026 $ Poids 69 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 494 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 901 524 $ Poids 65 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 750 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 958 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 629 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 812 892 $ Poids 51 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 832 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 966 567 $ Poids 50 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 729 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 831 373 $ Poids 41 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 898 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 734 300 $ Poids 39 % |
| 8 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 867 862 $ Poids 36 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 802 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 764 437 $ Poids 35 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 939 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −57 988 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 782 098 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 799 251 $ Poids 32 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 874 216 $ Poids 31 % |