1222 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 175,4 m² · constr. 2012 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097098289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
60013097098289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 829 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 769 946 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 484 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 804 546 $ Poids 65 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 884 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 782 103 $ Poids 63 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 690 148 $ Poids 57 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 953 996 $ Poids 54 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 909 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 907 539 $ Poids 52 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 307 $ Poids 47 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 684 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +63 534 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 710 $ Poids 46 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 681 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 286 876 $ Poids 43 % |
| 11 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 575 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −53 833 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 773 164 $ Poids 43 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 963 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 722 984 $ Poids 41 % |