1214 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097098780600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
60013097098780600010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 537 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 372 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 734 883 $ Poids 85 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 355 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 498 $ Poids 82 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 767 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 806 $ Poids 74 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 734 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 695 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 638 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 691 248 $ Poids 71 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 487 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 548 945 $ Poids 71 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 705 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 676 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 402 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 580 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 812, rue Salvador, Repentigny 2026-08-26 · 884 m · Vendu 510 000 $ (5 623 $/m²) 90,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 712 $ Poids 66 % |