1246 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 171,5 m² · constr. 2013 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 408 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097099757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
60013097099757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 902 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 765 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 554 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 796 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 971 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 777 457 $ Poids 61 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 686 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 753 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 743 794 $ Poids 49 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 948 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 697 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 283 667 $ Poids 48 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 806 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 996 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 903 170 $ Poids 46 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 363 $ Poids 45 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 817 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 544 $ Poids 44 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 793 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +75 375 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 780 623 $ Poids 43 % |