1380 Rue RIVOLI · Repentigny
Valeur estimée
1 338 800 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 366,2 m² · constr. 2012 · terrain 934,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 000 $
Rôle antérieur 785 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097101023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
1 035 900 $
Rôle antérieur
785 600 $
ID provincial
60013097101023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 261 592 $ Poids 78 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 791 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 1 072 184 $ Poids 72 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 974 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +52 428 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 379 229 $ Poids 50 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 432 824 $ Poids 37 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 924 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 199 266 $ Poids 37 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 533 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 375 718 $ Poids 33 % |
| 7 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 160 823 $ Poids 27 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +118 264 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 241 711 $ Poids 15 % |
| 9 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 827 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +91 034 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 058 438 $ Poids 12 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +109 477 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 370 103 $ Poids 8 % |
| 11 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +90 706 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 670 836 $ Poids 8 % |