1411 Place VENDOME · Repentigny
Valeur estimée
1 224 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 354,5 m² · constr. 2009 · terrain 887,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 700 $
Rôle antérieur 670 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097102419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
846 900 $
Rôle antérieur
670 500 $
ID provincial
60013097102419100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 952 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 1 041 628 $ Poids 66 % |
| 2 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 843 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 225 330 $ Poids 65 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 341 933 $ Poids 46 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 193 337 $ Poids 37 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 783 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 637 345 $ Poids 36 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 273 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 334 953 $ Poids 33 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −38 121 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 413 924 $ Poids 29 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 129 747 $ Poids 21 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +99 309 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 218 006 $ Poids 14 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 991 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +75 905 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 031 834 $ Poids 12 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +88 950 $ · Ajust. âge +101 270 $ | 1 344 246 $ Poids 7 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +139 952 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 600 434 $ Poids 7 % |