1400 Rue RIVOLI · Repentigny
Valeur estimée
1 206 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 339,3 m² · constr. 2011 · terrain 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 600 $
Rôle antérieur 688 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097102715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
860 700 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
60013097102715200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 916 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 030 269 $ Poids 67 % |
| 2 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 395 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 213 605 $ Poids 56 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 327 390 $ Poids 50 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 190 647 $ Poids 46 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 752 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +45 484 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 628 975 $ Poids 45 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 054 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 316 404 $ Poids 41 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 793 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +114 278 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 181 831 $ Poids 35 % |
| 8 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −62 674 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 389 372 $ Poids 26 % |
| 9 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −33 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 118 862 $ Poids 20 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +74 685 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 198 132 $ Poids 18 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 959 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 019 828 $ Poids 15 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +107 475 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 567 956 $ Poids 9 % |