653 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 283 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 372,2 m² · constr. 2011 · terrain 991,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 000 $
Rôle antérieur 787 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097103333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
921 000 $
Rôle antérieur
787 000 $
ID provincial
60013097103333600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 887 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 264 957 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 996 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 075 656 $ Poids 60 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 383 759 $ Poids 40 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 442 515 $ Poids 29 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 164 067 $ Poids 20 % |
| 6 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +120 004 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 380 630 $ Poids 5 % |