649 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 365 100 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 368,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 300 $
Rôle antérieur 869 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097103592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
1 016 200 $
Rôle antérieur
869 700 $
ID provincial
60013097103592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 877 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 258 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 985 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 070 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +55 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 376 735 $ Poids 41 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 435 893 $ Poids 29 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 158 433 $ Poids 20 % |
| 6 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +93 491 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 057 070 $ Poids 10 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +112 811 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 373 437 $ Poids 6 % |