613 Place VOSGES · Repentigny
Valeur estimée
1 406 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 343,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 805,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 000 $
Rôle antérieur 857 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097110202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
1 140 300 $
Rôle antérieur
857 600 $
ID provincial
60013097110202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 701 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 1 017 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 599 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 196 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 875 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 311 929 $ Poids 61 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 825 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 518 $ Poids 53 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 924 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 801 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 301 811 $ Poids 48 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 560 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 622 663 $ Poids 48 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge +109 935 $ | 1 384 264 $ Poids 35 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 104 907 $ Poids 27 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +81 813 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 191 010 $ Poids 23 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 757 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +61 940 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 010 218 $ Poids 17 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +70 002 $ · Ajust. âge +90 610 $ | 1 314 638 $ Poids 12 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +116 876 $ · Ajust. âge +111 150 $ | 1 565 007 $ Poids 12 % |