635 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 291 600 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 345,1 m² · constr. 2010 · terrain 825,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 800 $
Rôle antérieur 837 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097112696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
990 100 $
Rôle antérieur
837 700 $
ID provincial
60013097112696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 947 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 033 465 $ Poids 66 % |
| 2 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 844 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 342 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 216 658 $ Poids 59 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 331 578 $ Poids 49 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 472 $ Poids 42 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 799 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 631 564 $ Poids 41 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 585 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 322 100 $ Poids 38 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −53 305 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 398 740 $ Poids 26 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 121 831 $ Poids 19 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +84 081 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 207 528 $ Poids 16 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 023 503 $ Poids 14 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +72 459 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 333 084 $ Poids 8 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +119 868 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 580 349 $ Poids 8 % |