642 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 176,2 m² · constr. 2009 · terrain 662,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 492 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097113533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
60013097113533400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 749 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 761 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 914 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 942 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 773 693 $ Poids 54 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 682 544 $ Poids 54 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 673 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 697 007 $ Poids 48 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 897 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 227 $ Poids 36 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 763 379 $ Poids 36 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 806 143 $ Poids 35 % |
| 10 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 687 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −65 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 861 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 925 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 611 $ Poids 34 % |