632 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 130 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 301,4 m² · constr. 2011 · terrain 857,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 699 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097113902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
60013097113902300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 856 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 595 373 $ Poids 58 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 179 701 $ Poids 56 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 890 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 116 008 $ Poids 52 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 241 056 $ Poids 50 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 958 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +66 038 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 994 616 $ Poids 48 % |
| 6 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 701 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 977 984 $ Poids 43 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 060 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 089 724 $ Poids 42 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −58 597 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 262 454 $ Poids 38 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +90 287 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 933 998 $ Poids 28 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 894 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +61 137 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 117 446 $ Poids 24 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 731 $ Poids 21 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 970 820 $ Poids 18 % |