616 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 196 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 334,1 m² · constr. 2008 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 500 $
Rôle antérieur 664 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097120059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
821 900 $
Rôle antérieur
664 600 $
ID provincial
60013097120059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 792 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +67 270 $ | 1 008 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 301 231 $ Poids 57 % |
| 3 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 512 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 187 488 $ Poids 56 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 910 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 186 595 $ Poids 55 % |
| 5 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 663 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +17 874 $ | 616 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 716 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 1 288 561 $ Poids 50 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 687 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +105 247 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 158 550 $ Poids 41 % |
| 8 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −71 074 $ · Ajust. âge +116 043 $ | 1 374 864 $ Poids 28 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 180 207 $ Poids 23 % |
| 10 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −40 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 096 717 $ Poids 21 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 856 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 001 629 $ Poids 17 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +53 160 $ · Ajust. âge +95 940 $ | 1 303 125 $ Poids 12 % |