1357 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 666,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097121342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
60013097121342200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 871 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 689 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 899 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 654 852 $ Poids 67 % |
| 3 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 724 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 667 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 584 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 653 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 662 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 883 972 $ Poids 53 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 691 352 $ Poids 51 % |
| 9 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 844 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 814 886 $ Poids 47 % |
| 10 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 645 242 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 982 $ Poids 46 % |
| 12 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 898 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 747 $ Poids 45 % |