631 Rue CHICOUTAIS · Repentigny
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 135 m² · constr. 2009 · terrain 1 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 490 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097122453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
60013097122453100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 789 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 764 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 971 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 679 884 $ Poids 63 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 645 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 658 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 576 232 $ Poids 54 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 685 164 $ Poids 51 % |
| 7 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 645 030 $ Poids 49 % |
| 8 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 767 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 873 024 $ Poids 47 % |
| 9 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 953 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 804 546 $ Poids 44 % |
| 10 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 600 $ Poids 43 % |
| 11 | 885, rue Einstein, Repentigny 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 531 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 636 476 $ Poids 43 % |
| 12 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 719 708 $ Poids 42 % |