626 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 167 000 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 320,5 m² · constr. 2010 · terrain 855,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 000 $
Rôle antérieur 683 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097123091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
60013097123091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 999 528 $ Poids 56 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 184 367 $ Poids 51 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 861 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 609 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 678 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 273 193 $ Poids 45 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 289 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 893 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +81 627 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 144 430 $ Poids 42 % |
| 7 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 740 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 178 260 $ Poids 37 % |
| 8 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 959 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +97 029 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 1 021 377 $ Poids 37 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +113 379 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 119 418 $ Poids 32 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 167 675 $ Poids 19 % |
| 11 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 898 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +91 785 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 143 870 $ Poids 18 % |
| 12 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −93 042 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 359 004 $ Poids 17 % |