617 Rue SACACOMIE · Repentigny
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 215,5 m² · constr. 2009 · terrain 572,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 497 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097123615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
60013097123615000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 699 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 936 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 1142, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-09-25 · 713 m · Vendu 890 000 $ (3 916 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 898 $ Poids 76 % |
| 3 | 965, rue Claudel, Repentigny 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (4 371 $/m²) 202 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +75 055 $ | 987 561 $ Poids 56 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 980 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 032 793 $ Poids 56 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 740 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 938 547 $ Poids 54 % |
| 6 | 961, rue Baudelaire, Repentigny 2026-10-19 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 668 $/m²) 206,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 819 108 $ Poids 51 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 862 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 835 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 620 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 912 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 712 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 814 758 $ Poids 45 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 526 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 851 203 $ Poids 44 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 987 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 702 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 761 812 $ Poids 43 % |