608 Rue SACACOMIE · Repentigny
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 199,3 m² · constr. 2009 · terrain 476,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 443 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097124800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
60013097124800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 724 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 900 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 794 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 906 604 $ Poids 55 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 906 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 805 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 755 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 735 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 000 121 $ Poids 52 % |
| 6 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 825 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 809 452 $ Poids 48 % |
| 7 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 672 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 882 564 $ Poids 46 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 999 103 $ Poids 46 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 947 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 576 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 823 217 $ Poids 43 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 766 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 788 677 $ Poids 43 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −36 630 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 955 692 $ Poids 38 % |