638 Rue CHICOUTAIS · Repentigny
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 164,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 222,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 564 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097132154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
564 300 $
ID provincial
60013097132154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 680 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 743 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 946 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 755 996 $ Poids 64 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 666 711 $ Poids 62 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 900 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 921 863 $ Poids 59 % |
| 5 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 966 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 756 695 $ Poids 46 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 782 386 $ Poids 45 % |
| 7 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 751 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 846 917 $ Poids 44 % |
| 8 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 771 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +51 325 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 960 022 $ Poids 42 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 704 877 $ Poids 41 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 905 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 642 152 $ Poids 39 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 972 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −51 749 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 879 430 $ Poids 39 % |