595 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 188,5 m² · constr. 2011 · terrain 796,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 505 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097132936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
60013097132936900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 723 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 793 849 $ Poids 63 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 960 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 982 161 $ Poids 62 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 663 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +41 438 $ | 723 664 $ Poids 56 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 755 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 793 401 $ Poids 53 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 931 829 $ Poids 53 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 734 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −40 816 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 893 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 974 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +51 460 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 805 611 $ Poids 47 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 711 213 $ Poids 46 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 875 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −70 498 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 985 894 $ Poids 39 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 741 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 896 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −41 535 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 778 190 $ Poids 36 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 830 698 $ Poids 36 % |