1589 Rue CACOUNA · Repentigny
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 176,4 m² · constr. 2010 · terrain 730,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 555 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097134463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
60013097134463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 874 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 765 057 $ Poids 67 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 947 537 $ Poids 57 % |
| 3 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 202 166 $ Poids 51 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 777 453 $ Poids 49 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 685 937 $ Poids 47 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 807 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 700 524 $ Poids 44 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 901 555 $ Poids 42 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 806 542 $ Poids 37 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 930 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −52 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 495 $ Poids 35 % |
| 10 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 690 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 843 255 $ Poids 33 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 718 626 $ Poids 32 % |
| 12 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 854 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −64 675 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 865 575 $ Poids 31 % |