1368 Rue PRIMEVERES · Repentigny
Valeur estimée
1 313 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 396,7 m² · constr. 2006 · terrain 806,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 900 $
Rôle antérieur 826 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097140891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
976 200 $
Rôle antérieur
826 900 $
ID provincial
60013097140891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Descartes, Repentigny 2026-08-31 · 784 m · Vendu 1 200 000 $ (3 122 $/m²) 384,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 273 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 854 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 771 $ · Ajust. âge +57 660 $ | 1 085 431 $ Poids 56 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 982 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +104 686 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 396 986 $ Poids 38 % |
| 4 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +103 828 $ | 1 463 768 $ Poids 33 % |
| 5 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 172 730 $ Poids 19 % |
| 6 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +153 438 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 733 569 $ Poids 5 % |
| 7 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +123 834 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 291 042 $ Poids 3 % |