601 Rue ATTIKAMEK · Repentigny
Valeur estimée
931 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 205,1 m² · constr. 2010 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 582 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097144338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
60013097144338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 708 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 918 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 046 $ Poids 51 % |
| 3 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 932 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 922 166 $ Poids 51 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 015 790 $ Poids 48 % |
| 5 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 873 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 747 850 $ Poids 46 % |
| 6 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 827 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 897 301 $ Poids 44 % |
| 7 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 675 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 836 927 $ Poids 44 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 019 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 905 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 801 465 $ Poids 41 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 963 697 $ Poids 38 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 936 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +79 879 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 825 071 $ Poids 38 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 971 243 $ Poids 37 % |