1500 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 134,9 m² · constr. 2007 · terrain 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097152969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
60013097152969700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
558 468 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 654 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 757 087 $ Poids 69 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 993 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 672 945 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 923 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 684 926 $ Poids 62 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 639 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 651 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 570 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 728 773 $ Poids 50 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 253 551 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 502 $ Poids 47 % |
| 10 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 261 $ Poids 46 % |
| 11 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 844 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 864 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 375 $ Poids 44 % |