1501 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 264,9 m² · constr. 2007 · terrain 728,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 575 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097153562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
60013097153562400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 918 473 $ Poids 57 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 033 617 $ Poids 51 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 005 640 $ Poids 50 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 552 797 $ Poids 45 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 864 665 $ Poids 42 % |
| 6 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 926 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +88 382 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 126 274 $ Poids 41 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 165 759 $ Poids 41 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 017 438 $ Poids 37 % |
| 9 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 859 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 145 151 $ Poids 37 % |
| 10 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 838 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +60 436 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 141 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 740 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 1 012 840 $ Poids 28 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +91 186 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 1 075 010 $ Poids 27 % |