1561 Rue ROI-ARTHUR · Repentigny
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 216,8 m² · constr. 2007 · terrain 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 541 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097153619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
60013097153619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 582 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 929 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 997 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 026 246 $ Poids 58 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 879 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 830 219 $ Poids 52 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 937 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 932 861 $ Poids 50 % |
| 5 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 642 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 846 069 $ Poids 45 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 800 $ Poids 44 % |
| 7 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 861 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 907 209 $ Poids 43 % |
| 8 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 913 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 809 950 $ Poids 42 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 981 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 853 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 757 581 $ Poids 41 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +46 345 $ | 825 544 $ Poids 38 % |
| 12 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 888 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 044 321 $ Poids 38 % |