1598 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 142,1 m² · constr. 2009 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097154014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
60013097154014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 828 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 782 709 $ Poids 62 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 696 873 $ Poids 55 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 662 163 $ Poids 49 % |
| 4 | 989, rue d'Antin, Repentigny 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 811 $/m²) 132 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 675 169 $ Poids 48 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 702 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 590 813 $ Poids 45 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 975 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 892 203 $ Poids 44 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 259 476 $ Poids 42 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 117 $ Poids 42 % |
| 10 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 929 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 689 843 $ Poids 41 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 745 191 $ Poids 41 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 729 836 $ Poids 39 % |