1606 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 153,6 m² · constr. 2009 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 477 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097154218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
60013097154218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 967 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 713 890 $ Poids 58 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 852 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +40 130 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 812 292 $ Poids 52 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 724 391 $ Poids 47 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 727 359 $ Poids 47 % |
| 5 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 190 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 640 985 $ Poids 42 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 923 268 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 761 026 $ Poids 38 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 460 $ Poids 38 % |
| 10 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 792 075 $ Poids 38 % |
| 11 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 614 429 $ Poids 38 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 268 938 $ Poids 38 % |