1610 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 194,6 m² · constr. 2009 · terrain 622,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 514 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097154309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
60013097154309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 469 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 890 281 $ Poids 67 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 980 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 797 070 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +18 187 $ | 211 766 $ Poids 48 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 929 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 727 348 $ Poids 47 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 987 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +57 923 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 799 624 $ Poids 46 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 988 410 $ Poids 45 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 897 337 $ Poids 44 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 936 887 $ Poids 40 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −57 813 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 989 329 $ Poids 38 % |
| 10 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 723 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 815 098 $ Poids 37 % |
| 11 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 907 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 873 824 $ Poids 37 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 975 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 781 111 $ Poids 34 % |