1632 Rue MINGAN · Repentigny
Valeur estimée
1 043 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 238 m² · constr. 2014 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 602 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097155859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
60013097155859100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, rue des Primevères, Repentigny 2026-06-16 · 630 m · Vendu 977 305 $ (4 072 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 324 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +48 865 $ | 1 034 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 764 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 009 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 590, rue de Bruyères, Repentigny 2025-11-05 · 794 m · Vendu 889 000 $ (3 796 $/m²) 234,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 996 271 $ Poids 62 % |
| 4 | 1258, rue des Appalaches, Repentigny 2025-09-02 · 711 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 591 827 $ Poids 46 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 102 708 $ Poids 45 % |
| 6 | 1365, rue Des Primevères, Repentigny 2025-06-19 · 587 m · Vendu 875 000 $ (3 241 $/m²) 270 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 930 402 $ Poids 43 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 904 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 120 422 $ Poids 37 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 517 $ Poids 37 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 849 629 $ Poids 35 % |
| 12 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 003 538 $ Poids 35 % |